传统百货项目遇冷 苏州商业地产“洗牌”
2019-09-02 13:44 来源:

  连日来,记者现场走访苏州环球港、尹山湖爱琴海购物公园、久光百货、第一百货、苏州印象城和苏州中心等项目发现,一年内新开项目大多出现空置较多、人气惨淡等问题,而部分核心商圈的百货店也在与购物中心的“较量”中逐渐式微。

  位于苏州市吴中区尹山湖畔的尹山湖爱琴海购物公园项目,总建筑面积达到26万平方米。记者走访看到,尽管项目一期开业不久,商家入驻率较为一般,部分扶梯也已经停运,室内区域甚至灯光都未全开。而在餐饮区域,尽管刚刚下午一点,但大部分餐厅的顾客不超过十人,有些餐厅已经关灯结束营业,有店员躺在座椅旁午睡。

  “就玩一会好不好。”8月27日下午,一名六七岁的小女孩拽着父亲央求道,这样的孩子在苏州中心随处可见。记者走访发现,旋转木马、滑冰场等娱乐设施已经全部饱和,周围的商铺也挤满了等候的家长。

  事实上,尽管苏州人民商场、第一百货商店等苏州“老字号”商场仍然坚守,但由于建筑年代较早,装修风格、在营品牌已略显落伍,不少商场已经门可罗雀。

  据利福中国8月披露的中期业绩报告显示,苏州久光百货上半年销售同比增长5.6%,平均每宗交易额下跌3.8%至408元,但日均客流量增长1.5%至20,000人次,逗留购买比率大涨300个基点至45.6%,折扣率同比由19.0%下降至18.3%。

  记者在走访中了解到,十年前,印象城项目登陆苏州现代大道,成为了苏州工业园区的标志性建筑之一。

  8月27日晚上七点,记者走访发现,地下一层有少量店铺正在闭店装修。而百货地上部分则人流量较少,超过半数店铺没有顾客。记者在四楼随机走了100米,视野所及只有不到十名顾客导购,大多也无所事事。一名知名男装品牌的导购告诉记者,久光百货平时比较冷清,一般周末人气较旺,周末一天的营业额大约一万元。

编辑:wangdc

  同策研究院首席分析师张宏伟表示,过往一些传统百货商业由于地段优势往往还能维持运营,但随着同类竞争的增大和顾客消费观念转变,部分百货关门歇业被淘汰也是很正常的。从未来创业趋势角度讲,线下和线上有相互融合的趋势,传统百货也要做到“线上导流、线下消费”的“新零售”,可能才能摆脱困境。

来源:中国经营报

  近年来,苏州市商业地产的规模持续着较快增速。自2010年以来,每年均维持超过100万平方米的新增商业供应。

  上述苏州市商联会负责人告诉记者,该项目已开业七个月,商场四楼未对外开放。对比一季度实地探访时在营商家73家,近日,在营业的品牌商家锐减至52家,环比锐减近3成,整个商场的空铺率在四成左右。

  • 为你推荐
  • 县市新闻
  • 山西新闻
  • 公益汇