3月百城房价出炉,合肥12500+,马鞍山6800+!
2019-08-31 18:30 来源:

金三热闹落幕

2019年3月份,中国100个受监测城市(新建)住宅平均价格为每平方米14759元(人民币,下同),环比上涨0.24%,涨幅较上月扩大0.14个百分点。

3月百城房价出炉,合肥12500+,马鞍山6800+!

12591元/㎡的平均价,事实上低于实际价格,目前合肥九区三县,除了典型的限价盘,1.25万/㎡多的价格也只能选择北城、肥东这两个区域。

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共分两场拍卖,其中长丰CF201905暂定于4月3日挂牌出让,其余32宗地均暂定于4月25日下午2点半或4月26日上午9点半。

值得一提的是有4个纯新盘选择在“银四”亮相,分别是:滨湖荣盛华府和葛洲坝紫郡府、安建翰林天筑以及和顺叶语溪。纯新盘的入市,可谓是给合肥楼市注入了新鲜的活力。

3月百城房价出炉 合肥均价1.29万/㎡

这个价格在九区三县中只能买肥东、长丰

据业内统计,整个三月份,合肥大大小小共进行了35次开盘(住宅项目),推出房源2626套,整体平均去化率在5成左右。

对比来看,3月合肥市场回暖明显,推盘量增加,楼盘开盘热销的相关报道增多。

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合肥样本平均价12591元/㎡

其中,合肥3月份新建住宅样本平均价12591元/㎡,环比上涨0.31%。

本次推新房源涵盖了高层、小高层、别墅、洋房等产品,既有预计均价1万/㎡的纯刚需盘,也有预计均价2.2万元/㎡的高端盘。

禹洲中央城、高速中央公园、合肥云谷、中南樾府、美好紫蓬山壹号、滨湖龙川里、高速时代公馆等项目开盘超8成。

1、2月份,合肥市场共开盘次数才16次,整体去化率也差强人意,除了个别限价盘,大多数楼盘去化都很惨淡,更有楼盘惨卖不足一成。

3月百城房价出炉

土市大爆发 银四合肥楼市预计更精彩

金三合肥楼市回暖 新房网签量环涨68%

开发商加大推盘量,网签量也随之增加,据统计,2019年3月,合肥市新建住宅网签成交5116套,环比涨幅68%。住宅均价均价16124.3元/㎡,环比涨1.2%,同比涨15.3%。

银四更有看点

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分析指,百城房价小幅回弹与3月份供需双升有关。3月份,房地产开发商推盘节奏明显加快,重点城市供给量有所回升。需求方面,市场整体去化效果较好,重点城市整体成交量有所回升。

马鞍山新建住宅样本平均价6869元/㎡,芜湖新建住宅样本平均价7784元/㎡

各种数据都在表明,合肥楼市正在回暖,无论是开发商还是国土局市场信心都在增加,四月加大供应量。

事实上

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在土地供应方面,截止4月2日,据合肥土地网公布的信息,合肥4月份将迎来供地高峰,33宗地将于4月份出让,总面积达2972.12亩,参考总价约121.68亿。

3月百城房价出炉,合肥12500+,马鞍山6800+!

根据新安房产网不完全统计,2019年4月合肥有33盘推新,其中有4个纯新盘入市,共推出3957套房源。

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