龙湖葛洲坝·景粼天著:在杭州市中心,“卖一套少一套”的低密住宅,终于“解渴”
2019-08-13 21:33 来源:

  (景粼天著建筑立面效果图)

  (景粼天著区域示意图)

  回顾这几年的杭州豪宅,例如曾一度热销的绕城外排屋产品,因为不具备珍贵的地段优势,故过去2000万入手的价格,如今再以2000万抛售也不足为奇。

  除了地段与产品的稀缺性,杭州还有一双“上帝之手”——土拍新政,为景粼天著成为杭州传奇,提供巨大推动力。

  打造突破时代的低密产品

  杭州主城心惟一低密墅

  在这样衡量的标准之上,龙湖葛洲坝·景粼天著,或将成为杭州主城心难得的价值稀贵者。

  地段而言,基本就圈在杭州主城区内武林、奥体等板块;而产品的话,主要就是以低密院墅或者超大面积高层为代表。对于这两者兼备的人居住宅,其价值潜力显而易见;相反,潜力就不会显得明显。

  探究杭州主城心楼盘,以绿城·江南里与龙湖·春江天玺为例,它们以主城心无可复制的地段,以及罕见的低密院墅,成为杭州楼市里几近绝迹的产品。

  为什么这么说?

  就在前阵子,杭州土拍新政策——“限销售均价、限最高单价、限精装价”正式实施,其中钱江世纪城地块,限毛坯均价40500元/㎡,最高单价44550元/㎡,精装修最高价格4500元/㎡,价格低于旁边在售项目的新房单价。

  耶鲁人类学博士薇妮斯蒂·马丁曾说:每个城市都有一个“上东区”,那里是精英阶层居住、圈层社交的专属社区。杭州也是如此。从武林广场到钱江新城,杭州主城心的财富聚集地,必然会有为之相齐的高端人居。

  可想而知,杭州像景粼天著这样不仅抢占核心城市资源,更提供稀缺叠墅形态的稀缺低密产品,未来杭州主城心也许很难会再有,其价值性或不言而喻。

  占有巨量稀缺资源

  景粼天著或成传奇

  难得一见的人居稀贵性

  综上而言,作为杭州主城心的低密墅,景粼天著以其主城心的稀缺性,成为时代的稀贵藏品!龙湖葛洲坝·景粼天著,约180-200方建筑面积,下叠可享约300-400方面积,目前景粼天著预售已取得,首开在即!恭迎亲临品鉴!

  位处杭州主城心

  换句话说,平时下楼穿过中心花园直接坐4号线6站,走出月台就是喜茶LV无印良品OLE超市……像这样在杭州主城心,且地铁上盖的稀缺“低密叠墅”,未来景粼天著二手房也将成为市场“标杆级”社区。

  目前,江南里二手房均价约18万/㎡,而春江天玺也以均价8.4万/㎡价格,涨价速度跳脱市场,卖出天价。某位来自春江天玺的业主说,“我2017年以800多万购入的叠墅,虽然涨了1000万,可我依旧不舍得卖,因为卖了就再也买不到了。”

  而龙湖葛洲坝·景粼天著则是江南里的延伸版。江南里距地铁5号线大运河站480米,周边乐堤港、D32等繁华购物中心;而景粼天著,在城东新城核心,紧密连接地铁4号线明石路站(在建),周边还有约45万方商业体。

  如果没有天赋稀贵的土地资源,不会吸引塔尖人士的驻足;如果不是极制产品,同样无以撼动圈层的至高领地。纵观全球,各呈千秋的世界顶豪无不以稀为贵,例如纽约传奇One57、伦敦海德公园一号、香港山顶歌赋山道15号……无一例外的呈现着,城市黄金地段上终极人居住宅的稀贵姿态。

  (景粼天著示范区实景图)

  (纽约传奇One57)

  今天,在杭州主城心的极粹之地,出现这样一座叠墅产品——龙湖葛洲坝·景粼天著,占位世界杭州主城心以稀缺的低密墅居,成为时代恒定上升的资产价值,堪称值得收藏的稀世孤品。

  因此,我们总结人居住宅价值如何,很大程度取决于它的稀缺性——地段和产品。

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