东北楼市分化:省会平稳丹东领涨 鹤岗现“白菜价”(2)
2019-08-05 15:39 来源:

  哈尔滨的陈先生也持有同样的看法,“作为购房者,我的感受是,哈尔滨的二手房市场因为受这些负面的影响,或许要经历一段时间的萧条。”

  “沈阳房价与学区关系比较密切,学区房涨幅最明显,有的学区房近一年多涨百分之三十,而像长白岛这些热门学区房都翻番了。”沈阳市民李巍说,去年其在入手沈阳北一学区房时,该楼盘的一栋楼开盘一个小时即售罄。

  “核心生活城市吸纳人口的聚集效应和能力还是很明显,未来长春的房地产市场将是惯性延续、稳中攀升的态势。”程成说。

  “最近几年,去海南购房的东北人比较多。海南限购之后,不同的购买力投向了粤港澳大湾区、青岛、烟台、广西等地。”程成说。

  “以前在哈尔滨房地产市场的一般做法是,中介公司都是要求购房者将二手房的首付款直接打给中介公司,而非由银行监管首付款。相关政策出台后,有地产中介公司资金链断裂,出现了一些跑路现象。”张鹏说。

  哈尔滨乐居发布的数据显示,2019年第一季度,哈尔滨新房成交量呈逐步下降的趋势。据易居哈尔滨公司市场部数据显示,2019年第一季度哈尔滨商品房成交16375套,同比下降25.2%。

  哈尔滨

  而在上述长春房产中介看来,长春房地产市场成交量确实在上升,但主要因为刚需购买力的释放。“去年市场行情不错,积累了一些客户,所以今年至今整个市场表现不错。以我们店在高新区的两个小区为例,2018年2月、3月,两个小区的成交量总共在60套至70套。而今年3月,这两个小区单月的成交量已达到了70套。”

  沈阳

  此外,一个值得关注的趋势是,有房地产中介表示,外地人在沈阳购房人数增加。

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